MAU JADI DEVELOPER PROPERTY? BAGIMANA CARANYA ?

Kamu mau jadi developer properti? Kerjain sendiri? Kalo memang mau maju, karena kamu bukan SUPERMAN. Baiknya bangun tim yang super alias SUPERTEAM. Apa saja tim yang dibutuhkan? 

Setidaknya ada 5 tim yang musti kita bangun, yakni tim Marketing yang menangani riset, promo, pemasaran, penjualan dll yang terkait dengan tentu saja pemasaran. Lalu perlu ada tim keuangan, yang menhandle kas keluar masuk, urusan transaksi perbankan, akuntansi dll. 

Gak kalah penting adalah tim perencana. Inget quote ternama ini, if you have no plan, you plan to fail. Nah tim perencana ini penting beud dalam merencanakan proyek perumahanmu. Mereka akan membuat estimasi biaya, mendesain kawasan, mendesain unit, mendesain fasum. 

Sejalan dengan tim perencana, harus ada tim pembangunan yang akan mengawasi pembangunan kawasan, fasum, fasos, unit rumah dll. Serta mengatur lalu lintas material, tukang serta vendor-vendor. Tim Legal juga penting banget karena bisnis properti itu ya bisnis tentang legalitas. Ada banyak legalitas yang perlu diurus mulai legalitas atas lahan sampai dengan legalitas atas proyek. 

Duh kok ribet banget gitu ya. Apa gak bisa disederhanakan? 

Disederhanakan itu bisa, banyak pekerjaann yang bisa dioutsource kan. Serta kemajuan teknologi banyak menyederhanakan masalah yang ada di lapangan. Tinggal kita pinter2 atur alias kitanya sendiri musti punya kemampuan manajemen yang mumpuni juga. 

Jadi kapan mau jadi developer properti? Mulai dari yang kecil saja dulu. Mulai dari yang sederhana.

 salam berkah 

 salam property 

DEKAT TAPI JAUH

Ada orang disebelah kita, pas banget duduk di samping kita di saat sedang menunggu masuk pesawat di bandara. Tapi kita tidak mengajak Ngobrol. Kita malah asyik dengan gadget kita. Kita diamkan saja. Apakah kita jadi AKRAB dengan orang sebelah kita ? tentu tidak.... namanya aja ndak kenal kita.... apalagi tinggal dimana dan berapa anaknya...... 

Sama halnya dengan Alloh SWT.  Di Qur'an surat Al Baqarah ayat 186, Alloh SWT sudah JELAS SEKALI menginformasikan keberadaanNya yaitu DEKAT...

"Dan apabila hamba-hamba-Ku bertanya kepadamu (Muhammad) tentang Aku, maka sesungguhnya Aku dekat. ..."

Tapi kenapa kita tidak bisa AKRAB dengan Alloh SWT ya? 

Ya sama dengan cerita diatas.... dekat tapi kita cuekin, kita diemin, tidak kita ajak ngobrol, bagaimana bisa AKRAB ?

Padahal, kita paham, kita ini siapa, yang dekat dengan kita ini Tuhan kita lho, yang menciptakan kita, yang selama ini menjamin Risky kita, yang selama ini menjaga kita 24 jam, masak di cuekin ? Kita diemin ? Astagfirullah....

Padahal, Alloh SWT ini Maha Kuasa lho atas semua yang di langit dan di bumi, amat mudah bagi Alloh SWT lunasin utang kita, amat mudah bagi Alloh SWT untuk memberikan harta melimpah, amat mudah bagi Alloh SWT untuk mencukupi semua kebutuhan kita maupun anak cucu kita lho.... tapi ya bagaimana, wong kita diemin, wong kita cuekin... bagaimana bisa AKRAB... ? Astagfirullah....

Padahal, kalau kita AKRAB sama Alloh SWT, semua urusan beres. Semua masalah selesai. Coba aja, kalau kita AKRAB dengan Direktur sebuah perusahaan, kita baru masuk gerbangnya aja langsung di sambut, mobil di parkirin, makan di siapkan.... hanya karena kita AKRAB dengan Direktur... apalagi AKRAB dengan Bos dari semua Direktur perusahaan ? Astagfirullah....

Ya Robb.... Ampuni kami yang masih aja cuek sama Engkau, Ampuni kami yang masih aja ngediemin Engkau, Ampuni kami yang tidak banyak ngobrol sama Engkau, padahal Engkau DEKAT sekali.... Astagfirullah 

Bismillah.... mulai dari sekarang, perbanyak NGOBROL sama Alloh SWT, targetkan kita bisa AKRAB dengan Alloh SWT.... Allohuakbar 

#99jurusbisnislangit

RAHASIA MENJADI KARYAWAN YANG HEBAT

“More people should aspire to be a good employee.” – Hendrith Vanlon Smith Jr.

Karyawan yang hebat adalah seseorang yang dapat dipercaya oleh manajemen untuk melakukan pekerjaannya dengan baik. Mereka bekerja untuk mencapai tujuan perusahaan dan mulai bekerja dengan persiapan setiap hari. 

Hal ini didukung oleh Arda Ozdemir, M.A. seorang Emotional Freedom Technique Practitioner and a certified Heartmath Trainer and Mentor mengatakan bahwa menjadi karyawan yang hebat menunjukkan kepada atasan Anda bahwa Anda berdedikasi pada pekerjaan Anda dan kelayakan Anda untuk promosi atau kenaikan gaji. 

Sehingga, Anda sebagai karyawan harus memiliki keinginan dalam mewujudkan diri Anda menjadi karyawan yang hebat. Lalu, bagaimana untuk dapat menjadi karyawan yang hebat?

Berikut adalah rahasia menjadi karyawan yang hebat menurut Caroline Forsey seorang writer and principal marketing manager on HubSpot:

1. Pola pikir berkembang dan kemauan untuk belajar

Pola pikir berkembang menurut Carol S. Dweck seorang psikolog Universitas Stanford mengatakan bahwa Anda dapat mengembangkan dan menyempurnakan keterampilan serta menjadi lebih baik dalam suatu hal seiring berjalannya waktu. 

Pola pikir berkembang mempengaruhi motivasi, etos kerja, dan seberapa baik respon terhadap kritik dan saran sehingga memiliki kemauan untuk belajar. Karyawan yang hebat adalah seseorang yang bersemangat mencoba hal baru, menambah keterampilan baru, dan berkembang.

2. Bersikap positif dan fokus pada solusi

Sikap positif dapat menginspirasi Anda agar bekerja lebih keras dan meningkatkan semangat. Selain itu, pola pikir positif dapat membantu Anda untuk dapat fokus pada solusi. Sikap positif membantu Anda untuk tetap percaya diri, tenang, dan berkepala dingin saat menghadapi masalah.

3. Empati dan kecerdasan emosional

Empati dapat membantu Anda menempatkan diri pada posisi konsumen, sehingga dapat meningkatkan motivasi dan tujuan. Ketika Anda memahami masalah konsumen, Anda dapat berkontribusi untuk memenuhi kebutuhan dan memotivasi untuk bekerja lebih keras. 

Selain itu, kecerdasan emosional harus ditingkatkan untuk mengatur emosi Anda dan orang lain.

4. Bertanggung jawab dan ambisi

Tanggung jawab atas tindakan yang Anda lakukan. Apabila Anda melakukan kesalahan, akui kesalahan dan selesaikan dengan baik. Selain itu, ambisi juga diperlukan agar Anda dapat mempertimbangkan cara Anda untuk membuat peran Anda lebih efisien bagi perusahaan secara keseluruhan. 

Anda dapat mempertimbangkan juga cara agar Anda dapat menciptakan proses baru untuk mempermudah tim.

5. Pemikiran kritis

Anda dapat meluangkan waktu sejenak untuk memastikan pekerjaan Anda selaras dengan tujuan perusahaan dan memiliki dampak positif pada perusahaan. Pemikiran yang strategis dan menyeluruh adalah tanda karyawan yang hebat. 

Atasan Anda akan memperhatikan jika Anda meluangkan waktu untuk berpikir kritis tentang masalah dan/atau tugas yang ada dan bagaimana hal tersebut sesuai dengan startegi perusahaan Anda.

6. Keterampilan komunikasi yang baik

Komunikasi yang baik berarti mendengarkan secara aktif, menetapkan ekspetasi yang jelas, mengajukan pertanyaan, dan menunjukkan minat terhadap perkataan orang lain. Karyawan yang hebat mempraktikkan keterampilan komunikasi yang baik setiap hari, baik secara langsung maupun online.

#salamberkah 

#lapakproperty_banua

KOLONEL SANDERS

Di usia 5 tahun Ayahnya meninggal

Di usia 16 tahun dia berhenti bersekolah

Di usia 17 dia sudah dipecat 4 kali dari pekerjaan

Di usia 18 dia menikah

Di usia 18 - dia menjadi konduktor dan gagal

Lalu ikutan militer dan dikeluarkan

Lalu mencoba tes masuk fakultas hukum dan lagi lagi gagal

DI usia 19 dia menjadi ayah

Di usia 20 istrinya meninggalkannya dan mengajak serta putri nya yg masih bayi

Dia bekerja di cafe kecil sebagai tukang cuci piring dan tukang masak

DIa mencoba mengambil lagi putrinya dari istrinya yg pergi meninggalkannya dan akhirnya berhasil meyakinkan istrinya untuk kembali pulang

Di usia 65 tahun dia pensiun dari pekerjaan

Dan di hari pertama menjadi pensiunan, dia mendapat cek dari pemerintah senilai 105 dollar

Dia merasa pemerintah pun menganggap dia tidak bisa membiayai hidupnya sehingga harus memberi tunjangan hari tua

Dia memutuskan untuk melakukan percobaan bunuh diri

, karena merasa selama 65 tahun hidup , dia selalu menjadi orang gagal di bidang apapun

Dia duduk di bawah pohon , menuliskan niatnya bunuh diri di secarik surat

Tapi ... akhirnya dia mengurungkan niat

Dan sebaliknya dia menulis... Apa YANG DIA MAU CAPAI di sisa hidupnya ini di usia yg sudah senja. Dia sadar dia masih punya keahlian. Yaitu memasak.

Dia meminjam 87 dollar dengan jaminan cek nya dan membeli ayam ,

memasaknya dengan resepnya..

Lalu berjualan door to door dan ditolak ribuan kali dari 1 rumah ke rumah lainnya di kota Kentucky

Ingat, di usia 65 dia sudah menyiapkan niat untuk bunuh diri

Tapi di usia 88 tahun , dia menjadi Billionaire dari usaha Kentucky Fried Chicken

Moral cerita :

TIDAK PERNAH ADA KATA TERLAMBAT UNTUK MEMULAI

Yang penting sikap dan kegigihan...

Seberapapun gagalnya , bangkitlah terus.

Semua kunci dan modal keberhasilan itu sudah ada di dalam diri kita sendiri

Temukan di dalam diri dan berkaryalah

Tidak ada kata terlambat untuk bermimpi .....

#Kisahinspiratif