DEKAT TAPI JAUH oleh ustadz Ponco Waluyo

Ada orang disebelah kita, pas banget duduk di samping kita di saat sedang menunggu masuk pesawat di bandara. Tapi kita tidak mengajak Ngobrol. Kita malah asyik dengan gadget kita. Kita diamkan saja. Apakah kita jadi AKRAB dengan orang sebelah kita ? tentu tidak.... namanya aja ndak kenal kita.... apalagi tinggal dimana dan berapa anaknya...... 

Sama halnya dengan Alloh SWT. Di Qur'an surat Al Baqarah ayat 186, Alloh SWT sudah JELAS SEKALI menginformasikan keberadaanNya yaitu DEKAT...

"Dan apabila hamba-hamba-Ku bertanya kepadamu (Muhammad) tentang Aku, maka sesungguhnya Aku dekat. ..."

Tapi kenapa kita tidak bisa AKRAB dengan Alloh SWT ya? 

Ya sama dengan cerita diatas.... dekat tapi kita cuekin, kita diemin, tidak kita ajak ngobrol, bagaimana bisa AKRAB ?

Padahal, kita paham, kita ini siapa, yang dekat dengan kita ini Tuhan kita lho, yang menciptakan kita, yang selama ini menjamin Risky kita, yang selama ini menjaga kita 24 jam, masak di cuekin ? Kita diemin ? Astagfirullah....

Padahal, Alloh SWT ini Maha Kuasa lho atas semua yang di langit dan di bumi, amat mudah bagi Alloh SWT lunasin utang kita, amat mudah bagi Alloh SWT untuk memberikan harta melimpah, amat mudah bagi Alloh SWT untuk mencukupi semua kebutuhan kita maupun anak cucu kita lho.... tapi ya bagaimana, wong kita diemin, wong kita cuekin... bagaimana bisa AKRAB... ? Astagfirullah....

Padahal, kalau kita AKRAB sama Alloh SWT, semua urusan beres. Semua masalah selesai. Coba aja, kalau kita AKRAB dengan Direktur sebuah perusahaan, kita baru masuk gerbangnya aja langsung di sambut, mobil di parkirin, makan di siapkan.... hanya karena kita AKRAB dengan Direktur... apalagi AKRAB dengan Bos dari semua Direktur perusahaan ? Astagfirullah....

Ya Robb.... Ampuni kami yang masih aja cuek sama Engkau, Ampuni kami yang masih aja ngediemin Engkau, Ampuni kami yang tidak banyak ngobrol sama Engkau, padahal Engkau DEKAT sekali.... Astagfirullah 

Bismillah.... mulai dari sekarang, perbanyak NGOBROL sama Alloh SWT, targetkan kita bisa AKRAB dengan Alloh SWT.... Allohuakbar 

#99jurusbisnislangit

GIMANA CARA EKSEKUSI LAHAN KERJASAMA UNTUK RUMAH SUBSIDI PAKAI JALUR KPL ??

Panduan road mapny cuma berisi 2 variabel (harga satuan dan luasan) maka semua angkanya sudah keluar otomatis. 

"Outputnya apa hu?"

Ada 2 yang terpenting, yaitu ;

#1. Kebutuhan bridging untuk 2-3 bulan pertama. 

#2. Sisa dana yang bisa dipakai untuk mengerjakan proyek. 

Oh ya, ada 2 asumsi ;

a. Bayar UM ke pemilik tanah maksimal separoh pencairan KPL (setara 35% harga tanah) 

b. KPL wajib bundling dengan KYG untuk pembangunan unit.

6 (ENAM) TEKNIK ORANG JEPANG UNTUK MENGATASI RASA MALAS

1. Ikigai 

(Temukan tujuan hidupmu).

Temukan sesuatu yang membuatmu semangat untuk bangun setiap hari karena tujuanmu adalah bahan bakarmu.

2. Keizen 

(Fokus pada peningkatan kecil setiap hari).

Daripada mencoba melakukan semua sekaligus.

3. Pomodoro 

(Bekerja selama 25 menit tanpa gangguan).

Istirahat dalam 5 menit dan terus ulangi. Ini cara bagus untuk menyelesaikan lebih banyak hal dalam waktu yang lebih singkat.

4. Harahachibu 

(Jangan makan saat kamu telah 80% kenyang).

Berhenti makan, ini akan meningkatkan energimu.

5. Shoshin 

(Lakukan setiap tugas seperti seorang pemula).

Dengan rasa yang sama seperti kamu baru pertama kali melakukannya.

6. Wabisabi 

(Terimalah ketidaksempurnaan).

Daripada stress pada detail kecil, lebih baik bertindak daripada menunggu kesempurnaan, karena sering kali kesempurnaan tidak dapat dicapai.

SALAM BERKAH

𝐌𝐞𝐧𝐠𝐞𝐥𝐮𝐡 𝐬𝐚𝐚𝐭 𝐛𝐞𝐫𝐝𝐚𝐠𝐚𝐧𝐠 ??? 𝐌𝐮𝐝𝐡𝐚𝐫𝐚𝐭 𝐚𝐭𝐚𝐮 𝐌𝐚𝐬𝐡𝐥𝐚𝐡𝐚𝐭

Bismillaah

Siapa yg masih suka bilang pembeli php.. Simak nih..

Nabi Shollallohu 'Alaihi Wassalam bersabda, 

"Barang siapa menerima pembatalan transaksi dari seorang muslim, Allah akan membatalkan (menghapus) dosa-dosanya pada hari kiamat". (H.R. Abu Dawud)

Nabi Muhammad memahami bahwa kebanyakan pedagang merasa kecewa apabila barangnya tidak jadi dibeli. Selain itu, beberapa yang lain malah melampiaskan kekecewaannya dengan marah atau mencaci si calon pembeli. Untuk itu, Nabi mengisyaratkan ganjaran yang luar biasa bagi seorang penjual yang mau bermurah hari menerima pembatalan transaksi.

Tidak tanggung-tanggung bahwa pembatalan itu mengundang pertolongan Allah sehingga Allah pun membatalkan (menghapus) dosa-dosanya pada hari kiamat. Sungguh indah apa yang dijanjikan oleh Islam.

Tidak mudah memang untuk menerima pembatalan dari calon pembeli. Apalagi, jika pembatalan itu juga mengandung terlepasnya rezeki yang besar dari hasil penjualan. Akan tetapi, seorang muslim yang berbaik sangka dengan calon pembeli nya, niscaya Allah juga akan memberinya yang lebih baik daripada pembatalan tersebut.

Ma syaa Allah.. BarakaLLahu fiikum..

#salamberkah 

𝐒𝐄𝐇𝐀𝐑𝐈 24 𝐉𝐀𝐌

Adakah sehari itu lebih dari 24 jam? Di belahan bumi manapun, sehari itu 24 jam. Nah, yang menjadi pertanyaan bukanlah 24 jam. Namun, dari 24 jam yang kita lalui, apa yang sudah kita kerjakan, bukan untuk kita mendapatkan manfaat dari waktu yang kita lalui tersebut. Makanya kita harus berfikir bahwa 24 jam yang kita lalui, “Sudahkah kita menggunakan waktu ini untuk perjalanan hidup setelah mati kita?” Kalau belum, tanyakan terus, cari tau terus. 24 jam itu mulai dari kita kecil, dewasa, berumah tangga..

Pembedanya adalah ada orang yang merugi karena tidak mengisi waktu 24 jamnya untuk kebaikan, ada orang yang beruntung karena mengisi setiap waktu dengan hal-hal bermanfaat. 

Surat Al-‘Ashr

وَٱلْعَصْرِ

إِنَّ ٱلْإِنسَٰنَ لَفِى خُسْرٍ

إِلَّا ٱلَّذِينَ ءَامَنُوا۟ وَعَمِلُوا۟ ٱلصَّٰلِحَٰتِ وَتَوَاصَوْا۟ بِٱلْحَقِّ وَتَوَاصَوْا۟ بِٱلصَّبْرِ

“Demi masa. Sesungguhnya manusia itu benar-benar dalam kerugian, Kecuali orang-orang yang beriman dan mengerjakan amal saleh dan nasehat menasehati supaya mentaati kebenaran dan nasehat menasehati supaya menetapi kesabaran.”

Alhamdulillah, selamat mengisi 24 jam dengan penuh manfaat.

SALAM BERKAH 

#99jurusbisnislangit

CARA MEMBUAT RESOLUSI DI AWAL TAHUN

Membuat resolusi di awal tahun adalah langkah yang bagus untuk merencanakan dan mencapai tujuan Anda. Berikut adalah beberapa tips untuk membuat resolusi yang efektif:

 

1. Refleksikan tahun sebelumnya: Carilah waktu untuk merenung tentang tahun yang telah berlalu. Pertimbangkan pencapaian, kegagalan, dan pengalaman belajar yang Anda dapatkan. Hal ini dapat membantu Anda menentukan area di mana Anda ingin fokus dan berkembang di tahun yang akan datang.

2. Tetap realistis: Pastikan resolusi yang Anda buat realistis dan dapat dicapai. Jangan menetapkan tujuan yang terlalu tinggi atau tidak mungkin untuk dicapai dalam waktu yang ditentukan. Mulailah dengan tujuan kecil yang dapat Anda capai secara bertahap.

3. Spesifik dan terukur: Buatlah resolusi yang spesifik dan terukur. Alih-alih hanya mengatakan "saya ingin menjadi lebih sehat," cobalah untuk merinci tujuan Anda, seperti "saya ingin berolahraga setidaknya 3 kali seminggu" atau "saya ingin mengurangi konsumsi makanan cepat saji menjadi sekali seminggu."

4. Tuliskan dan buat rencana: Tuliskan resolusi Anda dan buatlah rencana tindakan yang jelas untuk mencapainya. Pecahlah tujuan jangka panjang menjadi tujuan jangka pendek yang dapat Anda kerjakan setiap bulan atau setiap minggu. Rencana yang terstruktur dapat membantu Anda tetap fokus dan termotivasi.

5. Dapatkan dukungan: Bagikan resolusi Anda dengan teman atau keluarga yang dapat memberikan dukungan dan akuntabilitas. Mereka dapat menjadi sumber inspirasi dan motivasi ketika Anda merasa kurang termotivasi.

6. Jaga fleksibilitas: Ingatlah bahwa hidup tidak selalu berjalan sesuai rencana. Tetaplah fleksibel dan siap untuk menyesuaikan resolusi Anda jika diperlukan. Jangan terlalu keras pada diri sendiri jika terjadi hambatan atau perubahan rencana.

 

Semoga tips ini membantu Anda dalam membuat resolusi yang efektif dan mencapai tujuan Anda di tahun yang baru! 🎉✨

 

Sumber: Psychology Today

CARA INI... BIKIN IDE MENGALIR...

.

.

.

Misalnya, Contoh kata

POSITIF VS NEGATIF ;

💣Negatif

"Duh kompetitor saya kok berat ya... Brand Nasional."

🖼Positif

" Wah saya Hebat dong... Brand Nasionalsampe menjadikan saya kompetitor"

Cara mikir negatif,

perasaan jadi negatif.

Cara mikir Positif

Perasaan jadi Positif

Kalau perasaan positif,

Ide Mengalir....

Selamat Berakhir Pekan!😀

SAAT PIKIRAN STUCK

Gimana caranya biar bisa dapet Ide!? 

. 

. 

. 

. 

. 

Pergilah (merantaulah)

dengan penuh keyakinan,

niscaya akan engkau temui

lima kegunaan, yaitu

1 Ilmu Pengetahuan,

2 Adab,

3 Pendapatan,

4 Menghilangkan kesedihan,

5 Mengagungkan jiwa,

dan persahabatan.

Sungguh aku melihat air yang

tergenang membawa bau yang tidak sedap.

Jika ia terus mengalir maka air itu

akan kelihatan bening dan sehat

untuk diminum. Jika engkau biarkan

air itu tergenang maka ia akan

membusuk.

Singa hutan dapat menerkam

mangsanya, setelah ia

meninggalkan sarangnya.

Anak panah yang tajam tak

akan mengenai sasarannya,

jika tidak meninggalkan

busurnya.

Jika engkau tinggalkan

tempat kelahiranmu, engkau

akan menemui derajat yang

mulia di tempat yang baru,

dan engkau bagaikan emas

sudah terangkat dari

tempatnya.

-- Imam Syafi'i

Renungan hari ini...MAKSIAT ( DOSA) MENGHALANGI MASUKNYA ILMU DAN MALAS NYA BERIBADAH...

_Ilmu adalah cahaya yang Allah masukan ke dalam hati, sendangkan maksiat adalah pemadam cahaya tersebut._

Ketika Imam asy-Syafi‘i duduk sambil membacakan sesuatu di hadapan Imam Malik, kecerdasan dan kesempurnaan pemahamannya membuat syaikh ini tercengang.

_Beliau pun berujar:_

“Sesungguhnya aku memandang bahwa Allah telah memasukkan cahaya ke dalam hatimu, maka janganlah kamu memadamkan cahaya tersebut dengan kegelapan maksiat.”

_Imam asy-Syafi‘i berkata dalam sya‘irnya:_

Aku mengadu kepada Waki’ tentang buruknya hafalanku, dia menasihatiku agar aku tinggalkan kemaksiatan.

_Dia pun berkata:_ 

”Ketahuilah, sesungguhnya ilmu itu karunia, dan karunia Allah tidak akan diberikan kepada orang yang bermaksiat”.

orang yang bermaksiat di dunia melarat dan di ahirat sengsara. MARI BERTAUBAT NASUHA.SEMOGA ALLAH AMPUNI DOSA2 NYA. AMIN2 YARABBAL ALAMIN.

Semoga Bermanfaat Walbarakah...

Salam Berkah 

OWNER BISNIS oleh Ustadz Ponco Waluyo

Sejenak kita merenung mentadaburi QS.3:109...

Siapakah Sales Terbaik di dunia ini ? 

Siapakah Marketing Terbaik di dunia ini ?

Siapakah Business Strategy Terbaik di dunia ini ?

Siapakah Risk Management Terbaik di dunia ini ?

Siapakah Partner Bisnis Terbaik di dunia ini ?

Siapakah CEO Terbaik di dunia ini ?

Hanya ada satu jawaban yaitu "Alloh SWT"

Jika Alloh SWT adalah Sales Terbaik, Marketing Terbaik, Business Strategy Terbaik, Risk Management Terbaik, Partner Bisnis Terbaik, CEO Terbaik, berapa % bagi hasil yang kita berikan ke Alloh SWT ? 

10% ? 40% ? Atau 60% ?

Atau siapakah yang pantas menjadi OWNER BISNIS kita ?

Kita atau Alloh SWT ?

Astagfirullah...

Pemahaman yang banyak salah bagi yang katanya OWNER BISNIS ini, sudah sombong dengan hasil bisnisnya yang tak seberapa, sudah sok sibuk dengan kesibukan bisnis nya, sudah sok pinter mengatur strategi bisnis nya, sudah sok jago mengantisipasi kerugian bisnis nya... padahal itu semua NOTHING tanpa ALLOH SWT....

Astagfirullah...

Amat tidak pantas menyebut diri kita ini OWNER BISNIS, Alloh SWT lah yang lantas menjadi OWNER BISNIS nya. Alloh SWT yang mencukupi semua Gaji Karyawan, Alloh SWT lah yang mendatangkan pembeli, Alloh SWT lah yang melancarkan dan memudahkan operasional bisnis kita, Alloh SWT lah yang menjaga kelangsungan bisnis kita

Sejatinya kita ini adalah Karyawan Alloh SWT. Sudah selayaknya cukuplah kita ini Gajian dari Alloh SWT, biarkan 100% hasil bisnis untuk OWNER BISNIS sesungguhnya yaitu Alloh SWT 

Bismillah... Kembalikan status OWNER BISNIS kita ke Alloh SWT dan bersiap BISNIS MELEJIT KELANGIT TERTINGGI.... Allohuakbar 

#99jurusbisnislangit

LANGKAH AWAL MENJADI PENGUSAHA PROPERTY

Bagus! Menjadi seorang pengusaha properti perumahan subsidi adalah langkah yang hebat. Berikut adalah beberapa langkah yang dapat Anda pertimbangkan:

1. Riset Pasar: Lakukan riset pasar yang komprehensif untuk memahami permintaan dan kebutuhan pasar properti perumahan subsidi di daerah Anda. Cari tahu tentang populasi target, tingkat penghasilan, dan preferensi mereka terhadap fasilitas dan lokasi.

2. Kemitraan dan Kolaborasi: Pertimbangkan untuk bekerja sama dengan pengembang properti lokal, pemerintah daerah, atau lembaga keuangan untuk mendapatkan dukungan dan sumber daya yang diperlukan. Kemitraan ini dapat membantu Anda mengakses lahan, pembiayaan, dan bantuan teknis.

3. Perizinan dan Regulasi: Pastikan Anda memahami semua peraturan dan persyaratan perizinan yang berlaku untuk pengembangan properti perumahan subsidi. Hubungi instansi terkait untuk memastikan Anda memenuhi semua persyaratan hukum dan administratif.

4. Lahan dan Pembangunan: Temukan lahan yang sesuai untuk pengembangan properti perumahan subsidi. Pastikan lahan tersebut memenuhi kriteria dan persyaratan yang ditetapkan oleh pemerintah daerah. Selanjutnya, buat rencana pembangunan yang memperhitungkan kebutuhan dan preferensi target pasar.

5. Pembiayaan: Cari tahu tentang opsi pembiayaan yang tersedia untuk pengembangan properti perumahan subsidi. Anda dapat menjalin kemitraan dengan lembaga keuangan atau mencari bantuan dari program pemerintah yang mendukung pengembangan properti perumahan subsidi.

6. Pemasaran dan Penjualan: Rencanakan strategi pemasaran yang efektif untuk menjangkau calon pembeli properti perumahan subsidi. Gunakan media sosial, situs web, dan saluran pemasaran lainnya untuk mempromosikan proyek Anda. Pastikan Anda memiliki tim penjualan yang terlatih untuk menjawab pertanyaan dan membantu calon pembeli.

7. Kualitas dan Keberlanjutan: Pastikan properti perumahan subsidi yang Anda kembangkan memiliki kualitas yang baik dan memenuhi standar keberlanjutan. Hal ini akan meningkatkan daya tarik dan nilai jual properti Anda.

Ingatlah bahwa ini hanya langkah awal dan menjadi seorang pengusaha properti perumahan subsidi membutuhkan dedikasi, pengetahuan, dan ketekunan. Jangan ragu untuk mencari bantuan dari para ahli dan terus belajar serta beradaptasi dengan perubahan pasar.

Semoga sukses dalam perjalanan Anda menjadi pengusaha properti perumahan subsidi! Jika kamu memiliki pertanyaan lebih lanjut, jangan ragu untuk bertanya.

JANGAN DI UANGKAN SEMUANYA

( Ini adalah salah satu tulisan bagus dari salah satu guru kehidupan saya , Mas Arisdiansyah )

Jika anda ingin terus kreatif dan menghasilkan uang, berikan sedikit ruang kosong yang tidak terjamah oleh suatu benda yang bernama UANG. 

Orang bilang ketika seseorang menemukan ikigai-nya maka itulah adalah jalan yang sudah benar. Ketika apa yang anda suka, anda jago disitu, anda dibutuhkan, dan anda dibayar untuk itu. 

Secara umum saya menyepakatinya. Pekerjaan yang saat ini saya jalani saat ini adalah bentuk ikigai saya. Namun kita perlu memberi "ruang" untuk sedikit, sekali lagi sedikit memberi jarak dengan benda bernama uang. 

"Jika anda dibayar dari pekerjaanmu, hindari dorongan untuk menguangkan (monetisasi) setiap hal kecil dari proses kreatifmu. Pastikan setidaknya ada bagian kecil dari dirimu yang tidak tersentuh oleh pasar. Jaga dan simpan bagian kecil itu untuk dirimu sendiri" begitu kata Austin Kleon. 

Saya merasakan sendiri di bisnis yang saya jalani, jujur saya pernah dititik jenuh dan kehilangan kreatifitas serta ide2 cemerlang. 

Sampai kemudian saya datang mengunjungi klien saya, bukan untuk menunaikan jadwal visit atau pekerjaan saya yang itu sudah jelas nominal angka per visitnya. 

Tapi saya datang benar2 sebagai sahabatnya. Saya datang untuk membersamainya. Menemaninya. Menguatkannya. Dan ternyata itu yg membuat saya bahagia. 

Bukan berarti klien saya tidak membayar perusahaan saya. Tapi ada hal kecil lain yang ternyata sangat berharga. Mengingat pelukan erat perpisahan 2 lelaki setelah pertemuan itu sampai saat ini menjadi momen tak terlupa. 

Saya bahagia ketika melihat sahabat saya menemukan jalan keluar dan titik terang dari permasalahan hidupnya. 

Begitu juga dalam hal apapun. Saya melihat orang2 yang sudah terjebak dalam "industri" dia akan kehilangan kreatifitasnya. Setidaknya itu yang dikatakan Ariel Noah ketika menjelaskan kenapa saat ini kreatifitasnya hilang dalam menciptakan lagi baru. 

Begitupun dalam dakwah. Sahabat saya mengatakan, "Sekarang berbeda mas, kalau dulu yang kita bicarakan dominan tentang dakwahnya. Kalau sekarang bicaranya tentang target2 donasinya, omzet filantropinya. Angka dan angka yang sekarang jadi acuan keberhasilannya"

Bahkan dalam ibadah individupun otak dan mindset kita terus saja dilarikan untuk uang dan harta. Dhuha biar kaya, sedekah biar kaya, semua biar kaya. 

Itu semua benar. Itu semua SHAHIH, tapi terkadang itu yg bikin lupa urgensi ibdaha sebenarnya apa. Mana tujuan ibadah, mana efek samping dari ibadah. 

Menarik apa yang dikatakan oleh Wiliam Bruce cameron, "tidak semua yang bisa dihitung itu berharga, dan tidak semua yang berharga itu bisa dihitung"

#breaktime

MENGENAL ARUS KAS

Pengen tau cara membedakan mana yg OCF, ICF, dan FCF ?

Mudah saja kok ...

Perhatikan ketika UANG itu dikeluarkan, maka apa yg kita terima ?

Kl UANG keluar dan kembali dalam bentuk UANG lagi, maka sudah dapat dipastikan itu adalah FCF (Financing Cashflow)

Misal saya minjemin pegawai duit, keluar UANG. 

Lalu si pegawai membayar hutang duit yg dipinjem tadi, masuk UANG.

Maka yg seperti contoh di atas adalah FCF

Atau ketika UANG keluar, trus kita nggak dapet apa2. Itu juga masuk FCF. Misalnya seperti keluarin duit untuk sumbangan sosial.

Maka sudah dapat dipastikan uang yg keluar yg masuk kategori FCF ini tidak akan pernah masuk di laporan LABA RUGI. Karena sama sekali tidak mempengaruhi laba rugi perusahaan.

Lantas, yg seperti apa yg OCF dan ICF itu ?

OCF dan ICF terjadi ketika UANG kita keluarkan, dan kita menerima BARANG, JASA, atau MANFAAT.

Misalnya seperti keluarkan UANG untuk beli persediaan, unt bayar pegawai, untuk beli aset, untuk bikin software keuangan perusahaan, untuk ngurus legal, dan lain sebagainya

Bedanya antara OCF dan ICF adalah :

Kalo ICF maka BARANG, JASA, atau MANFAAT yg diterima adalah berbentuk aset tetap dan aset tidak berwujud. Sementara untuk OCF adalah ketika BARANG, JASA, atau MANFAAT yg diterima berhubungan dengan aset lancar, atau berhubungan dengan beban usaha.

Keterangan di atas memang tidak mutlak seperti itu, bisa jadi keluar UANG masuk UANG, dapat dimasukkan pada kategori OCF ketika hal tersebut terjadi pada perusahaan investasi.

Atau keluar UANG masuk UANG masuk kategori ICF ketika perusahaan meletakkan dananya untuk akad investasi :)

Semoga bermanfaat :)

Salim Suharis

Financial Syariah and Information Technology Specialist

#ngaji_financial

#bahasa_bisnis #pondasi_bisnis