Sebagai developer biasanya kita membuat bisnisplan berisi tentang luas lahan, modal sekian keuntungan sekian milyard dengan umur project semisal dua tahun...
Tetapi yang sering terjadi adalah project bisa selesai sampai empat tahun bahkan lebih Inilah salah satu penyebab keboncosan di bisnis ini.biaya operasional membengkak karena lamanya waktu.
Berikut adalah cara memprediksi umur project berdasarkan analisa saya.
Sebagai contoh anda mengerjakan lahan satu hektar dengan jumlah rumah 70 unit harga per unit rata rata 400 juta.. artinya kita mesti ada uang cash masuk 28M dalam waktu dua tahun.
Supaya project selesai tepat waktu selama dua tahun maka omset 28M dibagi 24 bulan maka harus ada cashin sekitar 1.167.000.000/bulan
Jadi team anda harus bisa cari uang masuk 1.167.000.000/bulan . Nah klo sebulan uang masuk hanya 500.000.000 maka project akan selesai lebih lama yaitu sekitar hampir lima tahun klo cashin perbulan dibawah 500.000.000 misal 250.000.000 maka makin lama lagi bisa 10 tahun ðŸ˜ðŸ˜ untuk project selesai
Pertanyaannya cuma satu
Masihkah ada profit klo project selesai 5 tahun bahkan lebih..coba kita renungkan bersama
Supaya kita berbisnis by data tidak hanya asumsi
Saran saya hitung kembali kelayakan project yang anda jalankan. Layak diteruskan atau ditakeover kan?
Jawabannyq anda sendiri yang tahu
Semoga bermanfaat
Ali sarbani
Tidak ada komentar:
Posting Komentar